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JP 모건의 경고 인플레이션의 후유증 코로나로 인하여 시중에 돈이 많이 풀렸고 인플레이션이 발생했습니다. 또 돈이 많이 풀려서 자산의 가치가 올라갔습니다. 그러나 파티는 끝났습니다. 끝없이 오를 줄 알았던 부동산도 작년 하반기부터 본격적으로 하락하여 부동산 시장이 얼어붙는 일도 생겼습니다. 본격적인 인플레이션 후유증이 다가오고 있습니다. JP모건 강세장 파티는 끝났다. JP모건은 미국의 금융 회사로, 약 3 천조를 굴리는 전 세계에서 가장 큰 운용사라고 할 수 있습니다. 금융 서비스 분야에서 전문성을 바탕으로 고객들에게 다양한 금융 상품과 서비스를 제공하는 회사로 금융 시장에서 선도적인 역할을 하며, 금융 위기 발생 시 전문성을 바탕으로 안정성을 유지하는 데 기여하는 회사입니다. 이런 JP모건에서 금융시장에 잠재적인 위험도가 굉장히 높아졌다.. 2023. 4. 5.
올해 하반기 부동산 역전세, 역월세 바람 요즘 부동산 전세가격도 떨어지고 매매가격도 떨어지고 있는 상황입니다. 부동산 폭락으로 인해 부동산에 역전세, 역월세가 발생한 다는 이야기는 종종 들으셨을 겁니다. 주원인은 금리 인상으로 인해서 부동산 시장이 폭락한다는 소식이었을 텐데요. 올해 하반기부터 주요 이슈가 더 발생할 예정입니다. 1. 강남 입주 물량 36,000세대 강남의 전세가 올해 하반기면 엄청나게 떨어질 것으로 예상됩니다. 강남의 아파트 입주 물량이 신도시급 36,000세대(2023년~2025년)가 넘는 입주 물량이 대기하고 있습니다. 신도시급의 물량이 강남 한가운데 입주를 시작하게 되면 강남 전세가가 폭락할 수밖에 없습니다. 지금도 전세가가 많이 폭락한 상황입니다. 예전에 강남 신축 아파트 국민 평형 같은 경우 전세가가 18억까지 갔습니.. 2023. 2. 3.
부동산 전세가율을 지켜봐야 하는 이유 전세가율이란 매매가 대비 전세가의 비율을 나타내는 것을 말합니다. 그래서 전세가율이 60%라고 한다면 매매가가 10억 일 때 전세가는 6억입니다. 이 전세가율을 많은 분들이 이미 알고 계시지만 부동산을 지켜볼 때 전세가율의 추이를 보는 것이 중요합니다. 1. 과거 전세가율 집 값이 상승하기 시작했던 2014년부터 전세가율은 거의 40%~75%까지 올라갔습니다. 75%까지 올랐다는 말은 10억짜리 집의 전세가 7억 5천이 됐다는 말입니다. 전세가율은 집 값과 굉장히 밀접한 영향이 있습니다. 그런데 이 전세가율이 떨어지기 시작해서 지금은 60%까지 정도 나타내고 있습니다. 그러면 10억짜리 집의 전세가 예전에는 7억 5천이었다면 지금은 6억으로 떨어졌다는 말입니다. 2. 현재 전세가율 현재 60%까지 낮아진.. 2023. 1. 23.
오래된 악습 과시적 소비 부자가 되려면 어떠한 방법이 있을까요? 월급을 열심히 모으면 부자가 될 수 있을까요? 우리는 누구나 부자가 되고 싶어 합니다. 그래서 부자가 되고 싶어서 돈을 더 벌고 싶어 합니다. 그러나 나의 노동력을 써서 하는 돈벌이는 결국 나를 부자로 만들어 줄 수 없습니다. 그렇다면 부자가 되기 위해서 어떠한 노력이 있어야 할까요? 1. 오래된 과시적 소비 과시적 소비란 단순하게 설명하자면 부를 자랑하는 소비를 말합니다. 이 개념은 아주 오래전부터 있어왔습니다. 빅토리아 시대의 영국 노동자 계급 사이에서는 집안의 가계 사정을 남에게 말하는 것을 금지했었다고 합니다. 집안이 어려울수록 더욱 이야기할 수 없었다고 합니다. 영국은 산업화의 방대한 데이터를 가지고 있는 최초의 국가입니다. 산업화를 위해 도시에 많은 노동.. 2023. 1. 15.

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